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装修前怎样与物管部门协调?家庭装修主要工种有哪些?程序如何?

发布时间:2019-06-12 14:28:39    来源:天思装修网    点击:854

装修怎样与物管部门协调?


  (1)装修申报根据规定,装修人在装修工程开工前,应向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。申报登记时应提供以下资料:

  ①房屋所有权证或者可证明其合法权益的有效凭证。
  ②装修承租或借用房的,需提供房屋所有权人的书面意见或协议。
  ③申请人身份证件。
  ④装修的设计方案和图纸。
  ⑤装修涉及拆改主体或者承重结构的,应提供具有资质等级的设计、施工单位的证明和拆改方案。涉及拆改供暖、燃气管道和设施的需提交有关部门的批准文件。
  ⑥受委托装修企业的资质证书复印件。


  (2)签订服务协议装修人或装修企业应当与物业管理单位签订住宅室内装修管理服务协议。协议内容如下:

  ①装修工程的实施内容和期限。
  ②允许施工的时间。
  ③装修垃圾的堆放和清运。
  ④住宅外立面设施及防盗窗的安装要求。
  ⑤禁止行为和注意事项。
  ⑥管理服务费用。
  ⑦违约责任。
  ⑧其他需要约定的事项。

  装修人和物业管理单位都应当按照协议内容执行,物业管理单位发现装修人或者装修企业违反协议中第4条行为的或者未经有关部门批准实施本协议中第6条所列行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应及时报告有关部门依法处理。装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据服务协议对装修活动的监督和检查。

  物业管理单位不得向装修人推荐指定装修企业或推销装修材料。

家庭装修主要工种有哪些?程序如何?


  家庭装修虽然没有公共建筑装修的规模大,但它也是由多个工种相互配合,协同施工,共同完成的,通常有泥瓦工、电工、水暖工、木工、油漆工等工种。一般分工细致,责任到位。

  (1)泥瓦工:负责室内墙和顶棚抹灰、铺贴石材和墙砖、地砖等所有与水泥砂浆有关的工作。

  (2)木工:负责制作吊顶、门窗套、木隔断、家具以及地板铺设、安装镜子等所有的木制工作。

  (3)油漆工:负责顶面、墙面、门窗套、木隔断、家具等所有的涂刷装饰工作。

  (4)电工:负责电线线路的改线、接线以及安装开关和插座等所有与电有关联的工作。

  (5)水工:负责所有给排水管线的改选和新铺设管线工程及浴室设备的安装工作等。

假如装修工程量大,还需配备杂工,负责搬运材料、清运垃圾等辅助性工作。 装修先后顺序通常是:

  (1)土建阶段:泥瓦工先进场对房屋的结构进行改造,包括拆除墙体、改换门窗框、架设隔断、凿墙凿地铺设暗线管道等。与此同时水电工对水电线路进行改造和重新铺设,预留接线盒、开关盒、接水管口。然后泥瓦工将墙、地面找平,贴墙砖、铺地砖。

  (2)基层处理阶段:木工进场制作吊顶、木隔断、门窗套、家具等木工活。如果地面铺实木地板,木工要铺设好木龙骨。

  (3)细部处理阶段:油漆工进场对顶面、墙面、家具表面进行粉刷油漆。

  (4)安装阶段:水电工负责洁具、灯具、开关面板的安装;木工负责铺设地板;窗帘、橱柜、油烟机、灶具、热水器、空调等设施则找商家派人上门安装。
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